Skip to content

Ипотека. Недвижимость - 3. page

НКЦБФР изменила лицензионные условия деятельности по управлению ипотечным покрытием

Соответствующее решение вступит в силу со дня официального опубликования

Решением от 14.05.2013 г. № 820 НКЦБФР внесла изменения в Лицензионные условия осуществления профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг — деятельности по управлению ипотечным покрытием.

В частности, установлено, что руководитель лицензиата (кроме банка), который осуществляет деятельность по управлению ипотечным покрытием, должен иметь стаж работы на руководящих должностях в финансовом учреждении не менее трех лет. Continue reading

Свое жилье ближе к делу: Застройщики потеряли право отдавать в залог проданные инвесторам квартиры

Имущественные права на недостроенную недвижимость не могут быть переданы банкам в залог без согласия инвесторов, с которыми застройщики подписали договоры. К такому выводу пришел Верховный суд, рассмотрев иск одного из инвесторов. Юристы отмечают, что это станет серьезным аргументом в судах в пользу покупателей жилья, в предыдущие годы столкнувшихся с недобросовестными действиями застройщиков. Continue reading

В Украине может подорожать жилье

Во второй половине июня Конфедерация строителей Украины презентовала законопроект «О внесении изменений в Закон Украины «О финансово–кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью». Continue reading

Доступное жилье делают еще доступнее

Существующие в Украине программы льготной покупки недвижимости работают не в полную силу. Представители власти считают, что банкам необходимо смягчить требования к потенциальным заемщикам, в частности снизить сумму авансового платежа до 10%. Финансисты не согласны с такими инициативами, отмечая, что популяризировать программу следует за счет привлечения коммерческих банков. Continue reading

Из-за кредитной квартиры можно остаться без жилья, авто и земли

Те, кто купил квартиру в кредит, но вовремя не рассчитываются по нему, вскоре могут лишиться жилья без суда – в Верховную Раду подан законопроект, по которому недвижимость (или другое имущество, под залог которого выдан кредит, например, автомобиль, земельный участок) может быть продано залогодержателем (банком) самостоятельно, в счет погашения кредита, если такое условие зафиксировано в договоре займа. И только если банк сам захочет, он может взыскать долг в обычном порядке, через суд. Continue reading

ВСУ рассказал о переходе права собственности на объект строительства

Верховный Суд на заседании Судебной палаты по гражданским делам от 12.06.2013 г. рассмотрел дело № 6-45цс13, предметом которого был спор о признании договора ипотеки имущественных прав частично недействительным.

При рассмотрении этого дела Верховный Суд сделал правовое заключение, согласно которому исполнение обязательств по инвестиционному договору свидетельствует о совершении действий, направленных на возникновение юридических фактов, необходимых и достаточных для получения права требования перехода права собственности на объект строительства или приобретения имущественных прав на этот объект. Continue reading

Ипотечная головоломка

Судебные споры банков и заемщиков видоизменились и перешли из плоскости взыскания долгов по основному обязательству к снятию обременений с залогов. До последнего времени основные споры велись вокруг правомочности банков взыскивать в свою пользу находящиеся у них в залоге по ипотечным кредитам объекты недвижимости, если клиент не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на передаваемый в ипотеку объект. Недобросовестные заемщики использовали данный правовой пробел для препятствования в реализации банками исковых требований. Continue reading

Дешевую ипотеку получат 6 тыс. граждан

До конца 2013 года будет выдано порядка 6 тыс. ипотечных кредитов в рамках программы «Доступное жилье» под 3% годовых. Об этом в пятницу заявил заместитель директора департамента государственных программ и развития жилищного строительства Минрегионстроя Владимир Высочин. Continue reading

УКБС запропонував прибрати недоліки з процедури реєстрації нерухомості

За ініціативою Асоціації «Український Кредитно-Банківський Союз» Громадські ради при Міністерстві юстиції України та Державній реєстраційній службі України надали до Мін’юсту та Укрдержреєстру експертний висновок щодо проблем практичного застосування нової системи державної реєстрації прав на нерухоме майно та шляхів їх вирішення. Continue reading

Нейронные сети для заемщиков

Используя выборку одного из украинских банков и сложный математический аппарат, авторы попытались выяснить, к чему приводят неплатежи по розничным кредитам. Оказалось, что собираемых банками данных о заемщиках недостаточно для качественного прогнозирования дефолтов. А из имеющейся информации лишь часть годится для этой цели Continue reading

Ставки по кредитам снижаются

За прошедший месяц ставки по всем видам кредитов снизились. Лидер снижения — автокредиты

С 1 февраля по 1 марта ставки по всем видам кредитов  для физических лиц в украинских банках снизились, по данным мониторинга ЛІГАБізнесІнформ*. Continue reading

УКБС: НБУ не повинен вимагати додаткової оцінки майна при видачі кредитів

Асоціація «Український Кредитно-Банківський Союз» звернулась до Національного банку України із пропозиціями щодо вдосконалення формування банками резервів для відшкодування можливих втрат за активними операціями. Це дозволить удосконалити оцінку рівня кредитних ризиків при визначенні стану обслуговування боргу, уникнути необґрунтованого підвищення витрат позичальників та банківських установ. Continue reading

УКБС просить Парламент не ускладнювати оформлення іпотеки

Асоціація «Український Кредитно-Банківський Союз» внесла до Верховної Ради пропозиції щодо удосконалення проекту змін до деяких законодавчих актів України у зв’язку із запровадженням державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (реєстр. № 1177 від 26.12.2012). Continue reading

Финансирование госпрограммы льготной ипотеки в 2013 году позволит привлечь на строительный рынок 3 млрд. грн. — Минрегион

Освоение предусмотренных в 2013 году в государственном бюджете 300 млн грн на финансирование программы льготной ипотеки позволит привлечь в строительную отрасль дополнительно 3 млрд грн, считает замминистра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Исаенко. Continue reading

В Киеве снова расцветают кредитные аферы

В прокуратуру массово поступают заявления на компании, обещающие по 100—200 тыс. грн всего под 6—7% годовых, а то и вообще беспроцентные. Правоохранители советуют внимательно читать договоры при подписании. А юристы говорят, что не надо верить дешевым кредитам. Continue reading